SAINT AUBIN Appartement T1 bis

EXCLUSIVITE - Toulouse St Cyprien, appartement T3 de 49m2 entièrement rénové vue imprenable sur les Pyrénées et sur le centre historique de Toulouse.
Il se compose actuellement d'un salon avec, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (Métro St Cyprien ligne A à 1 min à pied).

Notre agence vous propose à la vente ce grand T2 situé à quelques minutes de la future ligne de métro C. L'appartement d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous bénéficiez également d'une place de parking.
Appartement loué, bon rapport mensuel.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : non communiqué pour l'instant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 3494
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 59 KWh/m²/an.

TOULOUSE SAINT AGNE METRO SAINT MICHEL
Idéal investisseur, appartement type 3, en premier étage d'un petit collectif année 70, traversant, cuisine séparée, wc séparé, salle d'eau rénovée, balcon, cave en rez-de-chaussée, loué jusqu'au 1er avril 2025 620 Euros charges comprises mensuels, ravalement avec isolation extérieure effectués récemment, charges annuelles courantes 1600 Euros (chauffage gaz inclus), copropriété 49 lots divisée en 3 bâtiments, pas de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 920 et 1280 Euros.
Référence 1648

Quartier Montaudran, idéalement placé, à 2 pas du futur Métro ligne C, de l'accès rocade et des commerces.
Venez découvrir ce beau 3 pièces de 64 m2 lumineux avec sa double exposition Sud/Ouest situé au 4 ème étage sur 5 avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 28 m2, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un parking en sous sol boxable.

Dpe en cours.
Pas de procédures en cour. Charges annuels 2044 euros avec chauffage compris.
Prix de vente 179 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

A Proximité de la future station Ponts-Jumeaux, 4 minutes à pieds, dans une résidence réputée pour son calme, venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 48 m², fraîchement rénové.

Au rez-de-chaussée, sans aucun vis-à-vis ni passage, vous y trouverez une terrasse exposée ouest, permettant de se reposer en toute quiétude. En outre, un séjour/cuisine de 28 m² vous permettra de recevoir vos amis et de montrer vos talents culinaires. Du parquet en bambou apporte une touche très qualitative au séjour.
Une chambre avec placard sur mesure et parquet massif ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent les prestations.

Une place de parking en sous-sol est vendue avec l'appartement.

L'appartement étant en rénovation, il sera évidemment vendu fini prêt à accueillir les valises.

Vous serez proches de toutes les commodités ! A visiter sans tarder !

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

A proximité du parc de la Maourine, dans une résidence réputée pour son calme, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 64m², en très bon état, traversant.

Sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée, vous y trouverez une belle terrasse permettant de se reposer en toute quiétude.

Deux chambres ainsi qu'une salle de bains accompagnent un séjour ainsi qu'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour).

L'appartement est équipé de la climatisation réversible.
Une place de parking est vendue avec le bien.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas de la station de métro BORDEROUGE (ligne B), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 67 m² à TOULOUSE (31200).

Il profite d'une vue dégagée et est orienté au sud. Il se situe au 3e étage d'un immeuble récent de cinq étages avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 22 m², de deux chambres de 11 m² et 13 m² et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est en excellent état général.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'il offre. Les fenêtres double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Le métro se trouve à trois minutes de l'appartement. L'autoroute A62 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Borderouge Cine de même que sur un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, deux boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries.

Son prix de vente est de 169 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 152 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 420 € de charges annuelles pour ce lot chauffage inclus (consommation individuelle eau/chauffage comprise).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À quelques minutes du tramway T1 (Croix de Pierre), nous sommes ravis de vous proposer à vendre à TOULOUSE (31300), cet appartement de 2 pièces au calme plein ouest, de 37 m². Son intérieur se divise en une entrée, un séjour lumineux de 18 m², une chambre de 9 m² et une cuisine équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiants.

Gagnez en confort et en espace avec le balcon qu'offre cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble des années 80 de deux étages. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a le tram à trois minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez trois tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et un bureau de poste.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (221 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 580 € et 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 159 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 18 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 928 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.

Notre agence vous propose à la vente ce magnifique T3 situé dans le quartier de Croix Daurade au dernier étage d'une petite résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous pourrez bénéficiez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, d'un local à vélo et de faibles charges de copropriété.
Pas de procédure en cours.